最近一些朋友問起，分享買房子的心情

最近一些朋友問起，分享買房子的心情。

這「不會」是一篇教你怎麼買房子的心得，而是告訴你買房子應該要有的「心理準備」。從我認識太太的第一天起，她的心中就跟我母親一樣，認為能買下一間房子就是人生最重要的事情，同時也是最大的夢想。當然，我自己怎麼想也不是很重要，重點是每個人都可以擁有自己的夢想。

這十多年來工作下來，有人曾打趣的跟我說：「你收入不少，應該可以投資很多吧？」其實，收入是一碼事，但這麼多年來可也存不了什麼錢，主要是負擔給母親的生活費還有平時生活開銷，東給西給的，最後我自己存不了什麼錢。反倒是太太因為平常對理財就很重視，多虧她懂得怎麼去理財，才讓這家十多年來沒有經過暴風暴雨。

「我想買房子！好想擁有一間房子」我太太她口中反覆的強調，常常聽到她提到「那個誰誰誰又買房子」「那個誰又買第二間」「那個誰轉手賣掉又賺了快百萬」。每每聽到她說這些，心中倒是有些難過，一方面是看自己的無能，沒辦法讓她圓個夢，另一方面則是家中沈重的負擔，在這15年來給出去的家計費，整整超過650萬。

「如果，當初就撇開一切，硬著頭皮去買，可能現在房子早就有了！」我太太感嘆的這樣對我說。我心裡也了解，這麼多年來，那些開銷早就足夠讓她買一間想要的大房子，可是我卻沒有很堅定的去做出任何決定，只是讓生活就這樣順著日子一天一天過，而這麼做，其中一個原因也是在於「有點捨不得一個人住的母親」。

去年，聽到我太太決心於2013年要買房子，本來計畫要去念EMBA跟考個產品經理證照的想法也打消，想說喊了十七年，現在有女兒，該是讓這家獨立，也得認真面對這課題。恰巧，今年七月一次跟母親的嚴重口角，激化了現況，讓我們更認真的思考搬出去獨立生活之念頭。也正是這麼想，驅動著所有的意志，從不可能慢慢變成可能。

房子，我從頭到尾沒有任何意見，她想買，我就讓她自己去完全主導，她問我說要住哪，我也只是說：「住你覺得開心的地方就好。」她又問我：「房子要多大？」我回：「我們一家人能夠開心的大小就夠，也許只有一個房間我也滿足。」她又講：「你都沒有意見嗎？」我提到：「這是你的夢想，是由妳來勾勒，妳最清楚夢想的面貌，由妳自己去決定夢想最後呈現的樣子。」

整個過程，我只是不斷的跟她說：「買之前，想清楚，做足夠想像，去思考許多細節，比方說費用的支出、房子的狀態、屋齡跟風水，最重要的就是住的舒服，而且，或比三家不吃虧，不要急、不要衝、不要慌，不要被人控制住，妳是買方，妳有足夠的權力去決定手上要出去的錢是不是能到對方手上。」我在三的提醒她。

因為，去年買車的時候，我跟她一時興起，沒有經過謹慎的思考，中午跑去逛車行，逛了兩輪候就決定換車。這跟2000年第一次買車的狀況很像，可完全不同的是當時買新車，這次買中古，沒想到一買下去問題一堆，負責的業務也擺爛，說什麼一年保固，結果壞的全是沒有保固範圍的零件。這次狠狠的教訓了我一頓，告誡我自己同樣事情絕對不再犯。

可能有人會很好奇，房價那麼高，又怎麼去買？十多年工作下來，沒存什麼錢，是能有什麼理由去買？基本上，絕大多數是看我太太，她自己存了一點，然後她又非常熟悉理財之道，對於放款借貸這些的管道很熟悉，所以頭期款靠信貸，其他就是全看房貸。她的信用好，再加上所有朋友全在銀行界，靠著長年累積的人際關係，可也讓購屋變得可行。

房子，終於買了，經過長達半年以上的比較跟看屋，她下班後不只為了證照考試在用功，只要一有時間就上網找房子，到處問仲介，就這樣好不容易找到現在這間。她要買之前，我又一次叮嚀她「想清楚，知道我們有多少能力負擔就買多少價格的房子，不要做出我們能力所及之外的事情，而且，從買房的那天開始，我們沒有病倒的本錢，沒有離開職場的藉口，什麼都沒有，只有死命奮戰到孩子長大。」

她回：「我很清楚，我比你算的還精。」當她這麼說時，我心裡是放下一塊大石頭。只是，沒多久這塊石頭，隨著時間開始有點動搖。房子雖然買了，但屋齡將近20年，管線老舊、狀況不是很理想，再加上這是她的夢想，入住一間又舊、又髒、又黃的房子，肯定心中會是打折扣，尤其入住後要在改善環境相對就變得很難。因此才商請設計師來規劃。

原先預估的最多40萬裝潢預算，因為實際整理下來發現至少要60萬才有辦法，這下突然冒出的20萬變成最頭疼的地方，光是廁所與廚房去詢問過大多工班，最少就是得耗掉20萬的費用才能翻新，這又是她最在意之處。因為事前沒有考慮太詳細整個裝潢費用，所以預算超出，相對影響的層面就變廣，比方說家具、家電採購、搬家費用等。

事實就是，經過幾次協調，我們最後願意支付這筆裝潢費，但我還是跟她說：「錢要算清楚，一定要弄清楚每筆款項，妳要是沒概念就交給我來，如果妳要處理我就不過問，所以得算清楚，然後考慮到費用陸續進來的時間，我們付款給裝潢不會一次付，只是能不能搭上每次付款時間點這是個重點。」

東算西算，沒想到費用的支付最後還是卡住，因為左思右想就是沒想到年底要繳的保費、過年要包的紅包、明年要付的所得稅等，這些費用陸陸續續進來的話，再加上房貸、舊房子的貸款、母親生活費、女兒學費等，一個月最基本開銷就是得硬生生支出十萬。而她想到這，突然壓力大到不知道該怎麼辦是好。

我沒有說任何話，心中卻是這樣想「這就是人生現實，我們永遠無法考慮的很週到，我們也不可能想到每一個可能，即便所有的東西都想過，也會有超乎想像的事情在眼前發生，而這一切，就是選擇了之後得做出的承擔。」我觀察了她的反應，不多說一句，只是眼睛望著她，試圖想讓她知道「不論你壓力負擔有多大，我永遠都在妳身邊，這不會是妳一個人承擔，我會跟著妳的夢想一起前進，不管眼前的挑戰有多麼困難，能過就是過，天無絕人之路。」

買一間房子，對受薪階級的人來講，本來就是一件很不容易之事，我看這整件事情相對單純，因為純粹就是財務結構的計算跟運作是不是理解，而她的擔心早就在決定買房的那一天，我大致上全部算過，雖然知道會有短缺，但那也只是去找另外的方法解決並且釋壓，而非將情緒放在眼前的問題，進而把一件高高興興的喜事，變成令人難過疼痛的礙事。

擁有房子一點都不容易，想買房子之前，不只是惦惦自己的斤兩，還得看看心態夠不夠健康、健全，不然接下來成為二十年的房奴，肯定會過的很難過又很悶。反正，最差的狀況也想過，只是真要遇到能不能承擔與做出該做的決定，而這之間的差異僅僅就是「用什麼心態跟想法去做出什麼樣的決定與反應。」

買房子自住前，請想清楚。這不是口號，而是採取具體的行動與措施。